Conoce tus obligaciones con el SAT.
Hola querido inversionista, ¿Has ahorrado con ahínco e invertido inteligentemente y ahora tu sueño es vivir de tus rentas? Maravilloso. Pero, antes de rentar, conoce esta historia que es más común de lo que imaginas.;
Las personas como los Meyer, que tienen uno o varios inmuebles como: casa habitación (casa o departamento) o locales comerciales y deciden ponerlos en renta, tienen que considerar las obligaciones fiscales que un arrendador tiene ante el fisco en México, es decir, las obligaciones con el Servicio de Administración Tributaria (SAT) y que van desde realizar la inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC), pago de los impuestos IVA e ISR, hasta presentar declaraciones mensuales, trimestrales y anuales.
En la Ciudad de México, el Código Fiscal de la Federación (CFF), la Ley del IVA (LIVA), la Ley del ISR (LISR) y reglas de carácter general determinan y detallan las obligaciones del Régimen de Arrendamiento.
Te comparto la experiencia de esta familia, los Meyer, que me visitaron en la oficina de Abundanti Inmobiliaria para preguntarme: ― ¿Qué pasa si rento mi casa y mi local comercial y no pago impuestos?
Les respondí que, como arrendador, te expones a que te denuncien ante el SAT, o que tu inquilino deje de pagarte la renta, e incluso se niegue a desocupar tu propiedad.Añadí, que el contrato de arrendamiento y el pago de tus impuestos ¡Te protegen! Aunque sea difícil de creer
―Pero, ¿Cuánto se paga a Hacienda por renta una casa o departamento? ― agregaron al unísono.
Les expliqué que los arrendadores tienen la obligación del pago de ISR e IVA. El primero se paga mensualmente, y si tienes ingresos menores a los 26,411.52 pesos al mes, se paga cada trimestre. Agregando, que las tablas para calcular el pago del ISR para personas físicas en el Régimen de Arrendamiento, se publican cada inicio de año en la Resolución Miscelánea Fiscal, y que los niveles de las tasas que se aplican de ISR dependen del nivel de ingresos por arrendamiento. Pero, no se pagará este impuesto por el uso o goce temporal de inmuebles destinados o utilizados exclusivamente para casa-habitación.
Los Meyer, suspiraron aliviados, Me solicitaron que el equipo de contabilidad de Abundanti les ayudara para manifestar el arrendamiento de su casa y de un local comercial, porque querían disfrutar con tranquilidad de sus rentas que les permitirán tener una vejez tranquila. Recuerda, Abundanti Inmobiliaria , te asesora, gestiona y acompaña, brindándote los servicios que te permitirán tener tus activos inmobiliarios en regla, en todo momento, ya que, contamos con asesores especializados, que te acompañarán en cada paso de la experiencia inmobiliaria que requieras.
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Hasta la próxima, tu amiga: Mta. Dora Rueda
CEO en Abundanti Inmobiliaria